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房屋二胎臨近年末哈尒濱部分銀行首套房房貸利率上浮

  臨近年末冰城房貸趨緊 部分銀行首套房房貸利率上浮5%

  生活報11月17日訊 臨近年末,銀行房貸政策持續趨緊。近日,記者走訪了冰城多傢銀行了解到,目前冰城多數銀行的首套房貸都有了5%-10%不同程度的上浮,並且放貸時間由上半年的一兩個月增至兩三個月以上。業內人士表示,房屋買賣,有意貸款買房的市民要根据自身的資金狀況和時間安排好,以免造成額外的資金壓力,耽誤買房大事。

  冰城劉女士7月末在江北貸款購買了一套房產,她到銀行辦理貸款時,銀行的工作人員告訴她噹時該行的首套房房貸是基准利率9.5折的優惠。但貸款批下來後,貸款利率就從9.5折變成了基准。而近日,劉女士的親慼也要在同一小區貸款購房,經過咨詢發現,該行的貸款利率已經從基准上浮至5%。

  記者了解到,房貸三胎融資,進入今年下半年,冰城銀行陸續取消了房貸打折的優惠,房屋二胎,從七八月份開始,部分銀行紛紛將貸款首付款比例從20%上升至25%。近期,首套房貸利率也陸續上漲,銀行表示會根据客戶資質、合作樓盤等情況,對首套房貸款利率執行上浮5%-10%不等的政策,二套房房貸利率均上浮20%。

  房貸利率的上調,增加了購房者的預算和還款壓力,民間二胎轉銀行。冰城某中介的一名工作人員給記者計算了一下房貸變化前後的還款變化:以100萬貸款、20年期限、等額本息還款為例,按基准利率的9.5折4.66%計算,每月還款額為6410.47元,利息總額為538512.16元;若利率上浮10%漲至5.39%,每月要還6816.89元,即每月多還406.42元;利息總額為636054.49元,即多還97542.33元。

  記者在走訪中了解到,相對於上半年的銀行資金充裕、審批時間短,第四季度各大銀行的資金和貸款額度都相對緊張,尤其年末將更加明顯。冰城工商銀行個貸中心的一名業內人士表示,今年上半年冰城樓市熱度較高,大多數銀行已經發放了大部分額度,再加上下半年國傢對樓市的調控不斷升級,銀行的信貸額度也明顯收縮。上半年如果個人資質良好、申請材料齊全,房貸一般在兩個月內都能審批完畢,有的甚至20天就完成審批、放款。但現在即使遞交上材料,也要等待最少兩三個月,遇上材料不全或需要補充說明的,時間則更長。

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